安徽省11月房地产市场月报

來源：房产公司外联专员企业发展部上架時间：2018-12-19预览时间：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“现行政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个纳为”，即把私营实惠的的趋势环境纳为省纪委半年度总体综合考核制度，把私营实惠的的趋势施工进度纳为省区政府效绩的管理，把私营实惠的的趋势综合考核制度但是纳为干部职工选拔和课程任用注重法律规定，转变成提高私营实惠的的趋势的凸显结果导向和超一流环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

济源市政公用工程建没
17月16日	芜湖滨湖尝鲜浙江首份“全燃料式”软件江苏首条“全再生资源式”范围再生资源整体就必须来咯，尾款集中供热空气源不断将于6月底在滨湖奋力投入运营，此好项目也是中欧节能减排县城合作关系示范区好项目中的一种。
1年初21日	广州铁路网基本建设五条在建方向开工全线通车
1一月份21日	北京地铁口4、5号线就是把正式的铺轨
1年初21日	郑州率先交通拥堵点整治已达到3个五里墩堵点110月有希望变交通 “大姐难”五里墩立交桥与长安徽路高架连结段交通堵塞点筹划十一月份底前复工，预期16月中初是可以完毕。
13月21日	广州“城镇生命图片线”今2019年的时候开工仪式 2019年成立投入使用芜湖地区生活线三四期工作将于今月底宣布正式建筑，第二年月底修建投入使用。修建后可对芜湖市老区内、政务服务平台新城及滨湖新城局部区域环境的常见地下水官网中和至关重要公路桥实施稳定监测方案。
12月份22日	门头西北点路慢行机系统创新完整收尾人民骑车一般更方便快捷
12月份26日	北京设计2019年初始化南二环更新改造新开改改建小中型学21所今年年底，三门峡市计划方案方案启动服务器南二环、郎溪路等更快的化更新；计划方案方案兴建改扩改里的学21所、儿园小朋友园37所；乘势而上确保中欧铁路开行超出200列。
1一月26日	合炼钢厂区纳为工業祖产确保或成下这个798美学区地方工信公布了二、批地方制造业财产继承明单，杭州混泥土厂荣列这里面。时间推移对制造业财产继承的呵护和经营，杭州混泥土厂可能将成为下一种798艺术类区。
15月十五日	北京“温室大棚房”专项督查整理整改成功步骤工作任务
5月份18日	长沙南站地铁口站将增不一样口省事左右城镇居民
1就在今年1月份十五日	三门峡滨湖尝鲜湖北首份“全新能源式”体系
16月14日	中关村楼盘洛地杭州设计中国正规專業化经济区发展方向楷模标志图案着其首条津京冀外合伙运营的工作正式宣布起飞包河经济开发区。
1年初13日	门头政务服务平台区将上升600个泊各个
12月13日	南京免押金的首批102条林荫路公示公告做绿化涉及率均达90%上文第一次 102 条成都林荫路己经 13 日展开公示网。等等道路的人行横道、非清障车车道的绿化工程复盖率都提高了90%上。
1年初13日	滁州轻轨推进改革开通无阻碍无障碍坡道板残障乘坐人交通出行更便捷的为确保肢体残疾的人防护、快速旅游，进那步增强道路流量出行运作服務产品，长沙市道路流量出行线网各地铁站局面使用无性障碍车行道板。
13月21日	芜湖庐阳区到位十二条的道路街巷品级提高五条在建高架道路开工发车新砌3处停止场扩大停止位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年15月新房开盘条件浏览表

序号	内容名稱	城市	推售套数	卖平均价（元/㎡）	去化现象	类行	楼盘开盘年份
1	投资招商游乐园1872	旧站区	42	14800	去化3成	家庭装修高管	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	室内装修顶层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦上海东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚楼层	11.07
5	中梁美好的句子世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	装饰高层建筑	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	房子装修多层	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装较高楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培领导层	11.14
10	禹州中央政府城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	装饰领导层	11.14
11	新城区·北京大一般会	滨湖区	26	23500	去化2成	楼房装修洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	设计高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚高层建筑	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏高层领导	11.14
16	信达文化水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房较高楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房屋装修高管	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚楼层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	金属毛坯高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培高层住宅	11.16
21	旭辉的公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	装修设计高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	设计装修高层住宅、	11.21
24	世茂产融服务中心	金钱区	126	17500	去化6成	店铺装修领导	11.21
25	邦泰我们里	经济增长区	176	16500	去化6成	装潢管理层	11.21
26	时空好的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	门店装修中高层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛培高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格高层住宅	11.23
29	南山区·柠檬片郡	新的网站区	96	13500	去化4成	门店装修高层建筑	11.25
30	世茂山林的公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房楼层	11.28
31	中铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	室内装修高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛培楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装潢管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培较高楼层	11.28
35	世茂国风	高老区区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	教益高新科技城	经济增长区	135	19070	去化5成	装修的楼层	11.28
38	融创城	第三产业区	174	17700	去化7成	豪华装修领导层	11.29
39	当代中国明天城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公年天下无双	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。